CHUNG CƯ LẠC HỒNG - CHUNG CƯ CÁN BỘ UBND TÂY HỒ  

I. GIỚI THIỆU VỀ CHUNG CƯ LẠC HỒNG

   Dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư phục vụ cán bộ công chức quận Tây Hồ thuộc quỹ đất 20% khu đô thị mới Nam Thăng Long – Giai đoạn III, công trình có độ cao 29 tầng và 31 tầng, xây trên diện tích 5.018 m2 do Cty CPĐT Lạc Hồng triển khai nhằm góp phần thiết lập cuộc sống chất lượng cao và thực hiện theo định hướng phát triển của Thủ đô Hà Nội đến năm 2020.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Lạc Hồng

- Đơn vị xây dựng: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Lạc Hồng

- Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty CP Texo Tư Vấn và Đầu Tư

- Được xây dựng trên khu đất có diện tích 5.018 m2, với mật độ xây dựng 39,85%

- Chung cư Lạc Hồng gồm 2 tòa nhà A và B, chiều cao tòa A là 31 tầng, tòa B 29 tầng với tổng diện tích sàn 51.992 m2.

- Chung cư Tây Hồ có 2 tầng hầm để xe  thông  nối 02 tòa A, B với diện tích 8000m2  đảm bảo số lượng để xe của dân cư, tầng kỹ thuật,  dịch vụ bảo vệ, khuôn viên cây xanh…

- 2 Tầng khối thiết kế làm trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng và văn phòng.

Dự án có tổng số căn hộ là 448 căn với diện tích từ 75 – 85 m2

II. VỊ TRÍ

Nằm ngay cạnh vòng xuyến đường dẫn lên cầu Nhật Tân, trên mặt đường đôi đi vào dự án Nam Thăng Long – Ciputra.

Với vị trí vàng của dự án hứa hẹn Chung cư cán bộ công chức UBND quận Tây Hồ sẽ đem lại lợi ích vô cùng to lớn cho các cư dân tại tòa nhà.

Nằm ngay cạnh cây cầu Nhật Tân là cây cầu ngoại giao hiện đại nhất việt nam, nằm cạnh trục đường Võ Chí Công, đường Âu Cơ, đường An Dương Vương…. Với vị trí nằm cạnh các điểm nút giao thông quan trọng tại cửa ngõ phía đông Hà Nội, khiến cho việc di chuyển đến các vị trí trọng điểm trong địa bàn nội thành Hà Nội và các tỉnh phía đông trở nên cực kỳ thuận tiện.

Cách Hồ Tây chỉ 1.5 km, 20 phút lái xe ra sân bay Nội Bài, 15 phút lái xe vào trung tâm TP Hà Nội

Kết nối dễ dàng với các khu đô thị lớn: KĐT Ciputra, KĐT Xuân La, KĐT Tây Hồ Tây…

III. TIỆN ÍCH – LIÊN KẾT VÙNG

Dự án chung cư cán bộ UBND quận Tây Hồ thuộc quần thể khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 3, với rất nhiều khu vui chơi giải trí như: công viên, bể bơi, sân bóng đá, sân tennis… xung quanh, chắc chắn sẽ là một không gian sống lý tưởng nhất giành cho quý khách.

Công trình được thiết kế phù hợp với quy hoạch, quy mô đầu tư, công năng sử dụng, mỹ thuật và tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế ban hành. Công trình đã góp phần không nhỏ vào cảnh quan của khu đô thị mới Nam Thăng Long và cảnh quan chung của toàn khu vực.

Trường học:

– Trường Quốc Tế Liên Hợp Quốc Hà Nội 1,3 km

– Trường Hà Nội Academy 1,5 km

– Trường THPT 200m

– Trường ĐH Nội Vụ Hà Nội 1,8 km

Chăm sóc sức khỏe

– Bệnh viện Nam Thăng Long 3,5 km

– International SOS Hospital 2,5 km

– Bệnh viện Thu Cúc 4,5 km

Khu vui chơi giải trí

– Công viên nước Hồ Tây 900 m

– Công viên Mặt Trời và Đầm Sen 800 m

– Trung tâm thể thao quận Tây Hồ 3 km

IV. THIẾT KẾ CĂN HỘ 

Chung cư Lạc Hồng với thiết kế hợp lý, nổi trội và thông thoáng

Một sàn gồm 8 căn hộ Thiết kế 2 Phòng ngủ – 2 Vệ sinh – Phòng bếp và phòng khách với diện tích : 75m2 – 82m2 – 85m2 – 87m2

V.TIẾN ĐỘ CHUNG CƯ LẠC HỒNG

- Hiện dự án đang gấp rút hoàn thiện phần móng, dự kiến cuối tháng 6/2015 xong

- Dự án dự kiến quý I/2017 bàn giao nhà

VI.GIÁ BÁN

Giá gốc từ: 20.5 triệu/m2

Ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư

HÌNH ẢNH CĂN HỘ, THỰC TẾ DỰ ÁN

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

  - Lương Ngọc Tú: 0943.638.551

  - Trương Kim Ngân: 0943.655.605

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí
• Tên dự án: Xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức có thu nhập thấp của Bộ Tài Chính
• Vị trí: Ô N04 - Khu đô thị mới Tứ Hiệp, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội
• Tư vấn thiết kế: Công ty Liên doanh Sunjin Việt Nam
•  Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Hồng Hà Việt Nam
• Thời gian dự kiến bàn giao: Quý IV/2015

TỔNG QUAN DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI CT5, CT6

Dự án nhà ở xã hội cho cán bộ công chức có thu nhập thấp của Bộ Tài chính được xây dựng tại ô đất N04 Khu đô thị mới Tứ Hiệp (Hồng Hà ecocity). Dự án nhà ở xã hội Tứ Hiệp có quy mô 16.7ha, được quy hoạch và thiết kế hướng đến cho người dân cuộc sống tiện nghi trong môi trường gần gũi thiên nhiên với diện tích công viên và cây xanh khu ở lên đến 70%. Dự án có đầy đủ các khu chức năng như khu trường học, khu mua sắm, khu nhà hàng, khu cây xanh kết hợp sân chơi được thiết kế hợp lý với diện tích phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.Tất cả đều mang đến cho cư dân một cuộc sống bình an, mang lại môi trường cộng đồng thân thiết và cởi mở.

VỊ TRÍ

     Dự án nhà xã hội tứ hiệp nằm trên địa bàn xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Với vị trí thuận tiện, từ trung tâm thành phố theo đường Giải Phóng đi thẳng theo hướng Quốc lộ 1A khoảng 6,7km đến khu đô thị. Có vị trí nằm giữa các khu vực nội đô và các khu vực phía Nam thành phố Hà Nội, Dự án được liên kết với các khu vực khác bằng hệ thống giao thông thuận tiện, tiếp cận dễ dàng với hệ thống cầu đường giao thông cao tốc như Pháp Vân – Cầu Giẽ, cầu Thanh Trì, đường Phạm Hùng, tuyến đường sắt Ngọc Hồi – Yên Viên, tuyến Bus vào trung tâm thành phố.

THIẾT KẾ CHUNG CƯ TỨ HIỆP CT5, CT6

- Xây dựng 02 tòa nhà chung cư  tứ hiệp CT5, CT6, cao 11 tầng + 01 tầng áp mái; Tầng 1,2 bố

trí sảnh chung, các phòng kỹ thuật cho tòa nhà và khu vực để xe máy của khu căn hộ,

khu dịch vụ công cộng và thương mại; Từ tầng 3 trở lên bố trí các căn hộ để ở

- Diện tích ô đất: 9.816 m2

- Diện tích xây dựng: 3.231,2 m2

- Mật độ xây dựng: 32,9%

- Hệ số sử dụng đất: 3,62 lần

- Diện tích sàn xây dựng khoảng: 35.607 m2

- Diện tích sàn căn hộ khoảng: 22.010 m2

- Tổng số căn hộ để bán và cho thuê: 342 căn với diện tích từ 60,3 m2 đến 70 m2

- Diện tích đỗ xe: 2.744 m2

- Diện tích giao thông, cây xanh: 6,584.8 m2 

MẶT BẰNG CĂN HỘ

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Không gian xanh:

 Cây xanh công viên cùng với không gian vui chơi nghỉ ngơi sẽ góp phần cải thiện môi trường sống và tạo nên nên một thói quen tốt trong môi trường đô thị mới, môi trường bền vững.

Với tỷ lệ cây xanh công cộng, hệ thống đường dạo, công viên trung tâm, bãi cỏ dành cho người đi bộ và xe đạp lên tới 70%  đã mang đến một diện mạo mới cho tổng thể khu đô thị.

Những hoạt động mang tính tập thể sẽ được khích lệ và giúp dân cư có cơ hội gần và hiểu nhau hơn, tạo nên một cộng đồng vững mạnh, tạo nên một đô thị sinh thái và bền vững.

Cụm trường học:

Trẻ em là nhân tố quan trọng của xã hội, môi trường học tập là một yếu tốt quyết định đến chất lượng giáo dục, xây dựng một không gian học tập vui chơi ngay trong không gian xanh rộng rãi tạo.

Với cụm trường học từ bậc mầm non đến Trung học cơ sở đạt tiêu chuẩn quốc gia sẽ được xây dựng song song với việc triển khai xây dựng các công trình nhà ở đảm bảo đáp ứng nhu cầu học tập cho trẻ em tại khu đô thị. Hiện trường Trung học cơ sở  đã được hoàn thành và đi vào hoạt động vào ngày 05/01/2015. Trong năm 2015,  toàn bộ trường tiểu học và mầm non sẽ được khởi công xây dựng dự kiến sẽ hoàn thành đồng thời với việc đầu tư nhà ở giai đoạn một của dự án.

Các tiện ích khác:

Ngoài các tiện ích hoàn thiện khép kín trong khu đô thị, Dự án còn được tận hưởng các tiện ích hiện hữu xung quanh như bệnh viện Quốc tế Việt Mỹ, bênh viện Nội Tiết Trung ương, Công viên Yên Sở, Siêu thị Metro Hoàng Mai, các trung tâm văn hóa thể thao, giải trí ngay trong khu vực

TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN

Giá bán trung bình của dự án13,5 tr/m (Đã bao gồm VAT). Tiến độ thanh toán được chia nhỏ theo tiến độ xây dựng với tỷ lệ thanh toán thấp giúp người mua giảm được áp lực về tài chính. 

Đợt 1: Thanh toán 20% Giá Bán và Thuế GTGT trong vòng (05) ngày sau khi ký Hợp Đồng (Bên Bán đã hoàn thành xong phần móng Nhà Chung Cư)

Đợt 2: Thanh toán 20% Giá Bán và Thuế GTGT trong vòng (05) ngày kể từ khi Bên Bán gửi Đề Nghị Thanh Toán Đợt 2, khi Bên Bán thi công đổ bê tông xong sàn tầng 5 Nhà Chung Cư CT16.

Đợt 3: Thanh toán 10% Giá Bán và Thuế GTGT trong vòng (05) ngày kể từ khi Bên Bán gửi Đề Nghị Thanh Toán Đợt 3, khi Bên Bán thi công đổ bê tông xong sàn tầng 11 Nhà Chung Cư CT16.

Đợt 4: Thanh toán 10% Giá Bán và Thuế GTGT trong vòng (05) ngày kể từ khi Bên Bán gửi Đề Nghị Thanh Toán Đợt 4, khi Bên Bán thi công xong phần thô Nhà Chung Cư CT16

Đợt 5: Thanh toán 10% Giá Bán và Thuế GTGT trong vòng (05) ngày kể từ khi Bên Bán gửi Đề Nghị Thanh Toán Đợt 5, khi Bên Bán thi công xong trát ngoài Nhà Chung Cư CT16.

Đợt 6: Thanh toán 25% Giá Bán và Thuế GTGT và 2% Kinh Phí Bảo Trì Phần Sở Hữu Chung Nhà Chung trong vòng (5) ngày kể từ khi Bên Bán gửi Thông Báo Bàn Giao Căn Hộ.

Đợt 7: Thanh toán 5% Giá Bán và Thuế GTGT trong vòng (5) ngày kể từ khi Bên Bán gửi Đề Nghị Thanh Toán Đợt 7, khi Dự Án đã được phê duyệt quyết toán, kiểm toán và Bên Mua đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy Chứng Nhận

ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH

Khách hàng được vay trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ.

Mức vay tối đa: 80% giá trị căn hộ

Thời gian vay tối đa 15 năm với lãi suất 5%/năm và không vượt quá 6%/năm trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ

Ví dụ: Với căn hộ 60.3m2, thời hạn vay 10 năm, lãi suất 5%/năm

Giá trị Hợp đồng:

                 60.3m2 x 12.800.000 đồng = 771.840.000 đồng

Thanh toán cho Chủ đầu tư 30%:

                 771.840.000 đồng x 30% = 231.552.000 đồng

Vay vốn ngân hàng: 540.288.000 đồng

Dự kiến phải trả trung bình là: 5.569.000 đồng/tháng

                 Trả tiền vay gốc:         4.502.000 đồng/tháng

                 Trả lãi tiền vay:          1.067.000 đồng/tháng

(Số tiền trên sẽ giảm dần do nợ gốc đã được ngân hàng thu hồi hàng tháng)

Liên hệ: 01689472516