- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí
- Tên dự án: Xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức có thu nhập thấp của Bộ Tài Chính
- Vị trí: Ô N04 - Khu đô thị mới Tứ Hiệp, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội
- Tư vấn thiết kế: Công ty Liên doanh Sunjin Việt Nam
- Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Hồng Hà Việt Nam
- Thời gian dự kiến bàn giao: Quý IV/2015
TỔNG QUAN DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI CT5, CT6
Dự án nhà ở xã hội cho cán bộ công chức có thu nhập thấp của Bộ Tài chính được xây dựng tại ô đất N04 Khu đô thị mới Tứ Hiệp (Hồng Hà ecocity). Dự án nhà ở xã hội Tứ Hiệp có quy mô 16.7ha, được quy hoạch và thiết kế hướng đến cho người dân cuộc sống tiện nghi trong môi trường gần gũi thiên nhiên với diện tích công viên và cây xanh khu ở lên đến 70%. Dự án có đầy đủ các khu chức năng như khu trường học, khu mua sắm, khu nhà hàng, khu cây xanh kết hợp sân chơi được thiết kế hợp lý với diện tích phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.Tất cả đều mang đến cho cư dân một cuộc sống bình an, mang lại môi trường cộng đồng thân thiết và cởi mở.
VỊ TRÍ
Dự án nhà xã hội tứ hiệp nằm trên địa bàn xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Với vị trí thuận tiện, từ trung tâm thành phố theo đường Giải Phóng đi thẳng theo hướng Quốc lộ 1A khoảng 6,7km đến khu đô thị. Có vị trí nằm giữa các khu vực nội đô và các khu vực phía Nam thành phố Hà Nội, Dự án được liên kết với các khu vực khác bằng hệ thống giao thông thuận tiện, tiếp cận dễ dàng với hệ thống cầu đường giao thông cao tốc như Pháp Vân – Cầu Giẽ, cầu Thanh Trì, đường Phạm Hùng, tuyến đường sắt Ngọc Hồi – Yên Viên, tuyến Bus vào trung tâm thành phố.
THIẾT KẾ CHUNG CƯ TỨ HIỆP CT5, CT6
- Xây dựng 02 tòa nhà chung cư tứ hiệp CT5, CT6, cao 11 tầng + 01 tầng áp mái; Tầng 1,2 bố
trí sảnh chung, các phòng kỹ thuật cho tòa nhà và khu vực để xe máy của khu căn hộ,
khu dịch vụ công cộng và thương mại; Từ tầng 3 trở lên bố trí các căn hộ để ở
- Diện tích ô đất: 9.816 m2
- Diện tích xây dựng: 3.231,2 m2
- Mật độ xây dựng: 32,9%
- Hệ số sử dụng đất: 3,62 lần
- Diện tích sàn xây dựng khoảng: 35.607 m2
- Diện tích sàn căn hộ khoảng: 22.010 m2
- Tổng số căn hộ để bán và cho thuê: 342 căn với diện tích từ 60,3 m2 đến 70 m2
- Diện tích đỗ xe: 2.744 m2
- Diện tích giao thông, cây xanh: 6,584.8 m2
MẶT BẰNG CĂN HỘ
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Không gian xanh:
Cây xanh công viên cùng với không gian vui chơi nghỉ ngơi sẽ góp phần cải thiện môi trường sống và tạo nên nên một thói quen tốt trong môi trường đô thị mới, môi trường bền vững.
Với tỷ lệ cây xanh công cộng, hệ thống đường dạo, công viên trung tâm, bãi cỏ dành cho người đi bộ và xe đạp lên tới 70% đã mang đến một diện mạo mới cho tổng thể khu đô thị.
Những hoạt động mang tính tập thể sẽ được khích lệ và giúp dân cư có cơ hội gần và hiểu nhau hơn, tạo nên một cộng đồng vững mạnh, tạo nên một đô thị sinh thái và bền vững.
Cụm trường học:
Trẻ em là nhân tố quan trọng của xã hội, môi trường học tập là một yếu tốt quyết định đến chất lượng giáo dục, xây dựng một không gian học tập vui chơi ngay trong không gian xanh rộng rãi tạo.
Với cụm trường học từ bậc mầm non đến Trung học cơ sở đạt tiêu chuẩn quốc gia sẽ được xây dựng song song với việc triển khai xây dựng các công trình nhà ở đảm bảo đáp ứng nhu cầu học tập cho trẻ em tại khu đô thị. Hiện trường Trung học cơ sở đã được hoàn thành và đi vào hoạt động vào ngày 05/01/2015. Trong năm 2015, toàn bộ trường tiểu học và mầm non sẽ được khởi công xây dựng dự kiến sẽ hoàn thành đồng thời với việc đầu tư nhà ở giai đoạn một của dự án.
Các tiện ích khác:
Ngoài các tiện ích hoàn thiện khép kín trong khu đô thị, Dự án còn được tận hưởng các tiện ích hiện hữu xung quanh như bệnh viện Quốc tế Việt Mỹ, bênh viện Nội Tiết Trung ương, Công viên Yên Sở, Siêu thị Metro Hoàng Mai, các trung tâm văn hóa thể thao, giải trí ngay trong khu vực
TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN
Giá bán trung bình của dự án13,5 tr/m (Đã bao gồm VAT). Tiến độ thanh toán được chia nhỏ theo tiến độ xây dựng với tỷ lệ thanh toán thấp giúp người mua giảm được áp lực về tài chính.
Đợt 1: Thanh toán 20% Giá Bán và Thuế GTGT trong vòng (05) ngày sau khi ký Hợp Đồng (Bên Bán đã hoàn thành xong phần móng Nhà Chung Cư)
Đợt 2: Thanh toán 20% Giá Bán và Thuế GTGT trong vòng (05) ngày kể từ khi Bên Bán gửi Đề Nghị Thanh Toán Đợt 2, khi Bên Bán thi công đổ bê tông xong sàn tầng 5 Nhà Chung Cư CT16.
Đợt 3: Thanh toán 10% Giá Bán và Thuế GTGT trong vòng (05) ngày kể từ khi Bên Bán gửi Đề Nghị Thanh Toán Đợt 3, khi Bên Bán thi công đổ bê tông xong sàn tầng 11 Nhà Chung Cư CT16.
Đợt 4: Thanh toán 10% Giá Bán và Thuế GTGT trong vòng (05) ngày kể từ khi Bên Bán gửi Đề Nghị Thanh Toán Đợt 4, khi Bên Bán thi công xong phần thô Nhà Chung Cư CT16
Đợt 5: Thanh toán 10% Giá Bán và Thuế GTGT trong vòng (05) ngày kể từ khi Bên Bán gửi Đề Nghị Thanh Toán Đợt 5, khi Bên Bán thi công xong trát ngoài Nhà Chung Cư CT16.
Đợt 6: Thanh toán 25% Giá Bán và Thuế GTGT và 2% Kinh Phí Bảo Trì Phần Sở Hữu Chung Nhà Chung trong vòng (5) ngày kể từ khi Bên Bán gửi Thông Báo Bàn Giao Căn Hộ.
Đợt 7: Thanh toán 5% Giá Bán và Thuế GTGT trong vòng (5) ngày kể từ khi Bên Bán gửi Đề Nghị Thanh Toán Đợt 7, khi Dự Án đã được phê duyệt quyết toán, kiểm toán và Bên Mua đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy Chứng Nhận
ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH
Khách hàng được vay trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ.
Mức vay tối đa: 80% giá trị căn hộ
Thời gian vay tối đa 15 năm với lãi suất 5%/năm và không vượt quá 6%/năm trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ
Ví dụ: Với căn hộ 60.3m2, thời hạn vay 10 năm, lãi suất 5%/năm
Giá trị Hợp đồng:
60.3m2 x 12.800.000 đồng = 771.840.000 đồng
Thanh toán cho Chủ đầu tư 30%:
771.840.000 đồng x 30% = 231.552.000 đồng
Vay vốn ngân hàng: 540.288.000 đồng
Dự kiến phải trả trung bình là: 5.569.000 đồng/tháng
Trả tiền vay gốc: 4.502.000 đồng/tháng
Trả lãi tiền vay: 1.067.000 đồng/tháng
(Số tiền trên sẽ giảm dần do nợ gốc đã được ngân hàng thu hồi hàng tháng)
Liên hệ: 01689472516
Căn 91 m2 Landmark 51
Trả lờiXóa